سناریوهای مختلف درباره آینده بازار مسکن

سناریوهای مختلف درباره آینده بازار مسکن

اکو ایران : برخی فعالان حوزه مسکن معتقدند که قیمت‌ها به زودی افزایش خواهند یافت، چرا که بازار در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد، در حالی که برخی از کارشناسان این حوزه باور دارند تا زمانی که سرمایه‌های موجود در بازار طلا و ارز وارد بازار مسکن نشود، رکود ادامه خواهد داشت.

در حال حاضر، بازار مسکن با پیش‌بینی‌های مختلفی مواجه است. برخی از فعالان این حوزه معتقدند که قیمت مسکن به زودی افزایش خواهد یافت، چرا که به گفته آن‌ها، این بازار در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد و احتمال جهش قیمت‌ها وجود دارد.  گروهی از فعالان بازار مسکن هم بر این باورند که بازار مسکن طی دو سال گذشته با رکود روبه‌رو بوده و تا زمانی که سرمایه‌های موجود در بازارهای طلا و ارز وارد بازار مسکن نشود، وضعیت تغییر نخواهد کرد.

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، درباره رکود تورمی بازار مسکن گفت: «یک سال است که بازار مسکن در وضعیت رکود تورمی قرار دارد. من با این که گفته می‌شود مسکن در پایین‌ترین قیمت خود قرار دارد، موافق نیستم، چرا که متوسط قیمت مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.» رهبر تأکید کرد که تداوم رکود بازار مسکن وابسته به وضعیت اقتصادی کشور است و با توجه به سهم ۳۰ درصدی مسکن در اقتصاد، این بازار تأثیر زیادی بر دیگر بخش‌ها دارد. 

 مسکن اشاره کرد و گفت: «قیمت زمین در برخی نقاط تهران از قیمت خانه بیشتر است، به طوری که در برخی مناطق قیمت زمین به 600 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌رسد.» وی اضافه کرد که افزایش قیمت خانه صرفاً به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت و زمین است و نه تنها رکود، بلکه قیمت‌های بالا تا زمانی که توان خرید مردم با قیمت‌ها هماهنگ نشود، ادامه خواهد یافت.

او  همچنین به حبس سرمایه در بازار طلا و ارز اشاره کرد و گفت که مردم این روزها بیشتر به سمت این بازارها می‌روند تا ارزش پول خود را حفظ کنند و تنها عده کمی برای حفظ ارزش پولشان به خرید مسکن روی می‌آورند.

منبع: donya-e-eqtesad.com